NUESTROS SERVICIOS

CERTIFICADO DE EFICIENCIA ENERGÉTICA

¿QUÉ ES Y PARA QUÉ SIRVE EL CERTIFICADO ENERGÉTICO?                        El Certificado Energético de un inmueble es un documento que indica y valora el ahorro energético de una vivienda. Según el Real Decreto 390/2021 publicado en el BOE, se establece este documento como trámite imprescindible para la venta o alquiler de viviendas, edificios y locales comerciales. 

Un Certificado de Eficiencia Energetica debe ser elaborado por un profesional con titulación de Arquitecto o Arquitecto Técnico.

 

En CERTIFICA Y ETIQUETA disponemos de la titulación y formación necesaria para la elaboración de las Certificaciones de Eficiencia Energetica, reforzada con el título de Especialista en Certificación Energetica otorgada por el Col.legi d'Aparelladors, Arquitectes Tècnics i Enginyers d'Edificació de Barcelona.

TARIFAS CERTIFICADO ENERGÉTICO 2022

 

TIPOLOGÍA

Precio

Pisos hasta 50 m²

100€

Pisos entre 50-100 m²

110€

Pisos de más de 100 m²

110€+ 0,5€/m² del exceso de 100 m²

Viviendas unifamiliares hasta 50 m²

115€

Viviendas unifamiliares entre 50-100 m²

135€

Viviendas unifamiliares de más de 100 m²

135€+ 0,5€/m² del exceso de 100 m²

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PACK DESCUENTO CONTRATANDO LA ELABORACIÓN DEL CERTIFICADO ENERGÉTICO + CÉDULA DE HABITABILIDAD

 

LOS PRECIOS INCLUYEN: Visita presencial, elaboración del Certificado, trámites, tasas administrativas y registro en la administración competente (ICAEN).

 

(Precios sin IVA)

 

CÉDULA DE HABITABILIDAD

¿QUÉ ES Y PARA QUÉ SIRVE LA CÉDULA DE HABITABILIDAD?                                  La Cédula de Habitabilidad de un inmueble es un documento acreditativo de que una vivienda cumple con los requisitos mínimos de habitabilidad que requiere la normativa vigente.                                                                                  Una CÉDULA DE HABITABILIDAD DE PRIMERA OCUPACIÓN hace referencia a aquellas viviendas nuevas.                                                                            Una CÉDULA DE HABITABILIDAD DE SEGUNDA OCUPACIÓN tiene validez para viviendas con cierta antigüedad, usada o preexistente.

La Cédula de Habitabilidad certifica que la vivienda es habitable. Este documento es obligatorio y necesario en viviendas de nueva construcción, usadas o rehabilitadas.

 

También es necesario presentar la Cédula de Habitabilidad para transmitir una vivienda: compra-venta, alquiler o para solicitar el alta de los servicios de agua, luz o gas. 

TARIFAS CÉDULAS DE HABITABILIDAD 2022

 

TIPOS

Precios

Cédula de Habitabilidad de segunda ocupación (incluye trámites y tasas)

100€

Informe para la transmisión de vivienda usada*

100€

DUPLICADO DE CÉDULA DE HABITABILIDAD (trámite al instante)

30€

(Precios sin IVA)

 

PACK DESCUENTO EN VARIAS VIVIENDAS DE UN MISMO PROPIETARIO O DE UN MISMO BLOQUE DE VIVIENDAS

(encargo conjunto)                                                     


* En sustitución de la Cédula de Habitabilidad (Supuesto de exoneración de la obligación de presentar la Cédula de Habitabilidad):

En el supuesto de transmisión de viviendas que no sean de nueva construcción, de acuerdo con lo dispuesto en la Ley 18/2007 de 28 de septiembre sobre el derecho a la vivienda, las personas adquirientes de una vivienda pueden exonerar de forma expresa a los transmisores de dicha vivienda de la obligación de entregarles la Cédula de Habitabilidad cuando:

La vivienda usada o preexistente tenga que ser objeto de rehabilitación o derribo. En el supuesto de rehabilitación, la exoneración comporta la obligación de presentar al federatario público autorizado un Informe emitido por un Técnico competente, donde se acredite que la vivienda puede obtener la Cédula de Habitabilidad una vez ejecutadas las obras de rehabilitación necesarias para cumplir con la normativa técnica actual.

ITE (Inspección Técnica de Edificios)

Las ITE's son de obligado cumplimiento desde el 26 de febrero de 2011.

Su finalidad es la de instaurar un sistema de control periódico del estado de los edificios de viviendas, llevando a la práctica un procedimiento para verificar el deber genérico que tienen los propietarios de conservar y rehabilitar sus viviendas. 


LAS TARIFAS VAN EN FUNCIÓN DEL NÚMERO DE ELEMENTOS QUE TIENE EL EDIFICIO, POR ELLO ES NECESARIO CONSULTAR CADA CASO EN CONCRETO.

OBJETIVOS DE LA ITE:
• Evitar SituacionEs de Riesgo.
• Identificar y cuantificar las potologías existentes indicando la necesidad de actuación.
• Proporcionar a los usuarios información que les permita orientar y priorizar sus inversiones.
• Fomentar la cultura del mantenimiento para alargar la vida útil de los edificios.
• Evitar la degradación del parque de viviendas.
• Dar información a la Administración sobre la situación real del parque a fin de poder orientar y valorar correctamente las políticas de rehabilitación.

RESPONSABILIDAD DE LA ITE:
• La obligación de encargar una ITE, así como asumir su coste, le corresponde al propietario/s del edificio.
• Los propietarios y usuarios deben facilitar el acceso a los diferentes entes en el momento de la inspección.
• Los planes de viviendas establecerán ayudas excepcionales para la elaboración de informes técnicos en los casos de Comunidades con dificultades para asumir su coste (art.28.8 Llei del Dret a l’Habitatge) 
 


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